深茂铁路「最新进展」！西区段征地，补偿方案公示！
2023-06
深茂铁路，迎来最新进展！
日前（4月14日），中山西区街道办事处，发布两条关于“深江铁路项目（中山段）西区街道”征收补偿方案。
其中，一条为国有土地上房屋征地补偿方案，另一条为国有土地使用权收回补偿方案！
文件内容显示，本次征收范围为红线部分，涉及合生、华盈、星月彩虹…等多宗商住用地。
征收5宗土地
国有土地上房屋征地补偿方案出炉
据征地补偿方案显示，此次征收补偿对象为：被纳入项目用地红线范围内的已办理不动产登记的国有土地上房屋所有权人。
且征收国有土地上房屋的，其国有土地使用权同时被收回。
而从本次的“国有土地上房屋征收现状汇总表”可以看到，共征收5宗商业用地，其中涉及中石化、创世纪公司（2宗）、新日商贸公司。
征收补偿标准分为两种：采取货币补偿方式或房屋产权调换补偿方式。
被征收房地产的补偿金额或房屋价值与用于产权调换房屋价值，均以具备相应资质的评估机构出具的房地产评估结果作为依据。
如果在征地拆迁任务交地时间前签订补偿协议，且选择货币方式补偿的，可以额外获得土地和房屋评估价值的 10%奖励。
国有土地使用权收回补偿方案公示
收回合生、华盈、星月彩虹等多宗地
土地使用权收回补偿方案显示，红线范围内，已办理规划报建或在建、已建工程建筑红线以外的土地，不作补偿。
此次征收补偿方式包含：同宗地计容建筑面积补偿、计容建筑面积异地补偿、货币补偿。
拟收回储备用地的，按 40 万元/亩进行补偿；经核算成本高于 40 万元/亩的，按土地储备实际成本进行补偿。
值得注意的是，公告内容中的“收回建设用地使用权现状表”显示，将收回涉及合生地产（两宗）、星月彩虹地产、起湾经济发展公司、中山翔盈房地产（两宗）的地块。
深江铁路（深茂高铁深江段）已全线动工
预计2028年完工
2022年10月9日，深江铁路（深茂高铁深江段）正式举办全线动工仪式。
|图源：朋友圈|
据悉，深江铁路，整个线路途经深圳、东莞、广州、中山、江门5个地市，为全国“八纵八横”高铁主通道沿海通道的重要组成部分，也是珠三角地区主要跨江城际通道。
项目总投资约513.1亿元，正线全长116公里，建设工期5.5年。
全线共设有7座车站，分别是西丽、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门。
未来，深江铁路的建成后，将进一步打通广东沿海高铁通道的“任督二脉”，对加快构建“一核一带一区”区域发展格局具有重要意义。
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